Of.Venta — Querétaro Real Estate

Terreno en Venta – Querétaro<br>A 10 minutos de Colón <br><br>49 hectáreas | Uso de Suelo Habitacional<br><br>Una excelente oportunidad de inversión en una propiedad con infraestructura instalada, servicios y documentación en regla, ideal para desarrollo habitacional, proyecto turístico, agroresidencial o inversión patrimonial de largo plazo.<br><br>Características de la propiedad<br><br>* Superficie total: 49 hectáreas.<br>* Uso de suelo: Habitacional.<br>* Ubicada a 1.5 km de la Basílica de Soriano.<br>* Acceso mediante camino empedrado de concreto.<br><br>Infraestructura hidráulica<br><br>* Pozo profundo de 6 pulgadas, perforado y ademado hasta 250 metros.<br>* Capacidad de extracción aproximada de 40 litros por segundo.<br>* Nivel dinámico aproximado entre 70 y 80 metros.<br>* Agua con temperatura aproximada de 39 °C.<br>* Sistema de riego por goteo y riego por compuertas.<br>* Pileta de rebombeo.<br>* Cisterna con capacidad de 10,000 litros.<br><br>Construcciones e instalaciones<br><br>* Casa principal con:<br> * 3 recámaras.<br> * Baño completo.<br> * Cocina.<br> * Espacios habitables.<br>* Bodega.<br>* Tejaban.<br>* Corrales.<br>* Embarcadero para manejo de ganado.<br>* Gallinero.<br>* Fosa séptica.<br><br>Infraestructura eléctrica<br><br>* Medidores independientes de energía eléctrica para la casa y el pozo, ubicados sobre el camino principal, facilitando la lectura por parte de CFE sin necesidad de ingresar a la propiedad.<br>* Cableado eléctrico subterráneo desde la subestación hasta el pozo, con registros de servicio.<br><br>Delimitación de la propiedad<br><br>* Todo el perímetro cuenta con delimitación mediante barda de piedra y cerco de alambre, colindando con las propiedades vecinas.<br><br>Documentación<br><br>La propiedad cuenta con documentación que brinda certeza jurídica para su comercialización:<br><br>* ✅ Escritura pública.<br>* ✅ Constancia de no adeudo.<br>* ✅ Acta de apeo y deslinde.<br>* ✅ Título de agua.<br>* ✅ Plano preliminar.<br>* ✅ Recibos de energía eléctrica.<br><br>Ideal para<br><br>* Desarrollo habitacional.<br>* Desarrollo turístico o de descanso.<br>* Proyecto agroresidencial.<br>* Rancho de recreo.<br>* Inversión patrimonial con alto potencial de plusvalía.<br>* <br>Valor m2 $ 220.00 pesos<br><br>🌿<br>JOSÉ LUIS SÁNCHEZ GONZÁLEZ ING. ARQ. // 7712626106 //