Of.Venta — Querétaro Real Estate

Terreno en Venta Querétaro A 10 minutos de Colón 49 hectáreas Uso de Suelo Habitacional Una excelente oportunidad de inversión en una propiedad con infraestructura instalada, servicios y documentación en regla, ideal para desarrollo habitacional, proyecto turístico, agroresidencial o inversión patrimonial de largo plazo. Características de la propiedad Superficie total: 49 hectáreas. Uso de suelo: Habitacional. Ubicada a 1.5 km de la Basílica de Soriano. Acceso mediante camino empedrado de concreto. Infraestructura hidráulica Pozo profundo de 6 pulgadas, perforado y ademado hasta 250 metros. Capacidad de extracción aproximada de 40 litros por segundo. Nivel dinámico aproximado entre 70 y 80 metros. Agua con temperatura aproximada de 39 C. Sistema de riego por goteo y riego por compuertas. Pileta de rebombeo. Cisterna con capacidad de 10,000 litros. Construcciones e instalaciones Casa principal con: 3 recámaras. Baño completo. Cocina. Espacios habitables. Bodega. Tejaban. Corrales. Embarcadero para manejo de ganado. Gallinero. Fosa séptica. Infraestructura eléctrica Medidores independientes de energía eléctrica para la casa y el pozo, ubicados sobre el camino principal, facilitando la lectura por parte de CFE sin necesidad de ingresar a la propiedad. Cableado eléctrico subterráneo desde la subestación hasta el pozo, con registros de servicio. Delimitación de la propiedad Todo el perímetro cuenta con delimitación mediante barda de piedra y cerco de alambre, colindando con las propiedades vecinas. Documentación La propiedad cuenta con documentación que brinda certeza jurídica para su comercialización: Escritura pública. Constancia de no adeudo. Acta de apeo y deslinde. Título de agua. Plano preliminar. Recibos de energía eléctrica. Ideal para Desarrollo habitacional. Desarrollo turístico o de descanso. Proyecto agroresidencial. Rancho de recreo. Inversión patrimonial con alto potencial de plusvalía. Valor m2 $ 220.00 pesos JOSÉ LUIS SÁNCHEZ GONZÁLEZ ING. ARQ. // 7712626106 //